Subprime market: Rozdiel medzi revíziami
Smazaný obsah Přidaný obsah
Bez shrnutí editace |
úpravy |
||
Riadok 1:
'''Subprime market''' je
Najčastejšie je trh rizikových úverov spájaný s hypotekárnou krízou v [[Spojené štáty|USA]].<ref>http://www.123pozicky.sk/hypoteky/subprime.html</ref> Rizikové [[Hypotekárny úver|hypotéky]] získavali takmer všetci žiadatelia bez ohľadu na ich úverovú históriu a platobnú morálku. [[Úroková sadzba|Úrokové sadzby]] vzrástli, a tým rástli aj splátky hypoték. Ľudia ich ale neboli schopní splácať, čím prišli často o celý svoj majetok.<ref>KOHOUT, Pavel. Blog [online]. 8.8.2007 [cit. 2011-02-20]. Kríza hypoték a jej dôsledky. Dostupné z WWW: <http://pavelkohout.blogspot.com/></ref> ▼
Najčastejšie je trh rizikových úverov spájaný s hypotekárnou krízou v [[Spojené štáty|USA]].<ref>{{Citácia elektronického dokumentu
| priezvisko =
| meno =
| odkaz na autora =
| titul = Subprime hypotéky
| dátum vydania =
| dátum aktualizácie =
| dátum prístupu = 3.5.2011
| vydavateľ =
| miesto =
| jazyk = slovensky
▲
| priezvisko = Kohout
| meno = Pavel
| odkaz na autora =
| titul = Kríza hypoték a jej dôsledky
| url = http://pavelkohout.blogspot.com
| dátum vydania = 8.8.2007
| dátum aktualizácie =
| dátum prístupu = 20.2.2011
| vydavateľ =
| miesto =
| jazyk = slovensky
}}</ref>
== Úvery ==
Z výskumu
| priezvisko =
| meno =
| odkaz na autora =
| titul = Subprime lending
| dátum vydania =
| dátum aktualizácie =
| dátum prístupu = 3.5.2011
| vydavateľ = U.S. Department of Housing and urban development
| miesto =
| jazyk = anglicky
}}</ref> Rovnako sa takéto úvery objavujú pri etnických menšinách päťkrát častejšie ako pri majoritnej populácii.<ref>{{Citácia elektronického dokumentu
| priezvisko = Fishbein A., Bunce H.
| meno =
| odkaz na autora =
| titul = Subprime Market Growth and Housing Policy in the New Millennium
| dátum vydania =
| dátum aktualizácie =
| dátum prístupu = 20.2.2011
| vydavateľ =
| miesto =
| jazyk = anglicky
}}</ref>
== Veritelia ==
Řádek 9 ⟶ 58:
So zhoršujúcim sa hodnotením úveru rastie aj výška úrokovej miery. Veritelia poskytujúci rizikové úvery sa v anglicky hovoriacich krajinách odlišujú formou svojej propagácie. Tá sa zameriava na klientov, ktorí majú problém získať [[Pôžička|pôžičku]] na prime markete. Podľa HUD majú rizikoví veritelia vo svojom názve často slová: „acceptance“ (súhlas), „consumer“ (spotrebiteľ), „finance“ (financie).
[[Veriteľ|Veritelia]] sú na rizikovom trhu ochotní požičiavať rizikovým klientom. Za to si účtujú mnohonásobne vyššie úroky a poplatky ako veritelia na prime markete. Veritelia tieto poplatky ospravedlňujú vyššími rizikovými nákladmi a nákladmi na správu, preto musí byť vybavovanie takýchto úverov omnoho agresívnejšie a [[Asertivita|asertívnejšie]] (pretože pravdepodobnosť nesplácania je vysoká). Veritelia vo svojich ponukách zdôrazňujú,
== Klienti využívajúci subprime úvery ==
Rizikoví klienti dávajú veľkú časť svojich príjmov na splátky úveru, majú nízku alebo žiadnu úverovú históriu alebo je u nich vysoká pravdepodobnosť nesplácania úveru. Výška úrokov na rizikovom trhu je cenovou diskrimináciou na základe väčšieho množstva faktorov: oneskorené platby, [[exekúcia]], [[osobný bankrot]], výška ostatných dlhov, [[úverové skóre]], atď.<ref>
| meno = Ambika
| odkaz na autora =
| titul = Security Analysis and Portfolio Management. 2nd edition.
| vydavateľ = I K International Publishing House
| miesto = New Dhili
| rok = 2009
| isbn = 978-8189866686
| kapitola =
| strany = 464
| jazyk = anglicky
}}</ref>
Veritelia na rizikovom trhu sa zameriavajú na ľudí, ktorí:
Řádek 19 ⟶ 80:
* už mali problémy splácať svoje úvery a záväzky
* potrebujú neštandardnú pôžičku, ktorú neposkytujú prime veritelia.
Bez rizikového trhu by takí ľudia neboli schopní
| priezvisko = Rockwell D., Dorsey M.
| meno =
| odkaz na autora =
| titul = Financing Residential Real Estat
| vydavateľ = Rockwell Publishing Company
| miesto = Bellevue
| rok = 2009
| isbn =
| kapitola =
| strany = 409
| jazyk = anglicky
}}</ref> Takí veritelia poskytnú úver nebonitnému klientovi, aj keď vedia, že ho nebude môcť splácať a skôr alebo neskôr spadne do pasce [[dlh]]ov.
== Pozri aj ==
Řádek 26 ⟶ 99:
== Referencie ==
{{reflist}}
▲* http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equal_opp/lending/subprime
▲* http://www.griequity.com/resources/industryandissues/financeandmicrofinance/predatorylending/subprimegrowthandpredatory200602.pdf
▲* <http://www.123pozicky.sk/hypoteky/subprime.html>.
[[Kategória:Bankovníctvo]]
| |||