Americká hypotéka

Americká hypotéka je bezúčelový úver určený pre tých, ktorí vlastnia nehnuteľnosť (napríklad dom, chatu, pozemok a pod.). Niekedy je tiež označovaný ako bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou. Na rozdiel od klasických hypotekárnych úverov pri americkej hypotéke nemusia byť požičané peniaze využité na nákup nehnuteľnosti, ale môžu byť použité na čokoľvek. Ich využitie naviac netreba banke dokladovať.

Základné charakteristiky americkej hypotéky:

• 1. dlhodobý úver
• 2. bezúčelový úver
• 3. zabezpečený nehnuteľnosťou

Výhody americkej hypotéky:

• nižší úrok ako pri nezabezpečenom bezúčelovom úvere
• dlhšia splatnosť (v niektorých prípadoch aj nad 30 rokov)
• vyššia suma úveru

Nevýhody:

• zabezpečenie úveru nehnuteľnosťou - v prípade problémov so splácaním môže klient o nehnuteľnosť prísť
• vyššie poplatky - podobné ako pri hypotekárnom úvere

- za poskytnutie úveru, ohodnotenie nehnuteľnosti, na katastry nehnuteľností a pod.

Americkú hypotéku môžno využiť na akýkoľvek účel. Často sa využíva na krytie vyšších investícií do nehnuteľností - rekonštrukcií, modernizácií, ale aj na kúpu automobilov alebo technických zariadení. Americkou hypotékou možno splatiť iné, menej výhodné úvery a tieto skonsolidovať do jediného úveru s nižšiu splátkou, dlhšou dobou splatnosti a nižším úročením. Americkú hypotéku si môže vybaviť aj ten, kto už klasickú hypotéku má a potrebuje ďalšie peniaze. Podmienkou je, aby bola hodnota "nezaloženej časti nehnuteľnosti" postačujúca aj pre ďalší úver. Banky poskytujú americké hypotéky aj do výšky 100% založenej nehnuteľnosti, obvykle však do 70%.

Zdroj

• Kalabis, Zbyněk, Bankovní služby v praxi, Computer Press,a.s., Brno 2005, ISBN 80-251-0882-1
• http://pujcku.net/americka-hypoteka
• http://www.totalmoney.sk/viaco/typy-hypotekarnych-uverov